Особа, яка проживає у власності (наприклад, орендар), є власником. Однак особа, яка володіє майном, є власником. В даному випадку орендодавець. Власність, таким чином, є фактичною власністю, власність є юридичною власністю.
Ви є власником нерухомості з моменту реєстрації в земельній книзі. Тільки тоді до вас переходять усі права та обов'язки щодо майна. Продавець залишається власником і власником майна, поки не буде сплачена ціна покупки.
є власником квартири зазвичай орендар або власник квартири. Наприклад, власником другого житла також може бути орендар, узуфруктуарій або особа, якій квартира надається безкоштовно або надає її безоплатно.
Таким чином, власність і володіння не є одним і тим же. Власник – це особа, під чиєю сферою впливу знаходиться об'єкт і яка, отже, може отримати до нього доступ. Розмежування: Володіння – це факт, тоді як право власності – це право на річ. Часто майном володіє власник.
Орендарє так званими безпосередніми Власник/ в межах Квартира, який шляхом переїзду в Орендна квартира фактичний контроль над річчю, тобто над Орендна квартира, придбали та здійснюють їх безпосередньо. The Орендодавець є власником будівлі або – у випадку житлової нерухомості – власником Квартира.
Орендні квартири переважно належать приватним особам У Німеччині близько двох третин орендованих квартир належать приватним особам. Ще п'ята частина орендного житлового фонду належить бюджетній сфері та кооперативам.