Однак відповідно до TCJA кваліфіковану нерухомість для віднесення витрат за Розділом 179 було розширено, щоб включити такі поліпшення нежитлової нерухомості: покрівлі, системи опалення, вентиляції, кондиціонування та протипожежної сигналізації.
Більшість типів нерухомого майна («розділ 1250 власності»), як-от земля або поліпшення землі, не мають права на відрахування за розділом 179. Однак платники податків можуть вирішити розглядати «кваліфіковану нерухомість» як майно, що відповідає вимогам розділу 179.
Щоб мати право на відрахування відповідно до розділу 179, ваше майно має бути придбано для використання у вашій торгівлі чи бізнесі. Власність, придбана лише для отримання доходу, наприклад інвестиційна нерухомість або нерухомість, що здається в оренду (якщо оренда нерухомості не є вашою професією чи бізнесом), а також власність, яка приносить роялті, не відповідає вимогам.
Однак, якщо платник податків своєчасно подав декларацію за рік, не вибравши розділ 179, платник податків все ще може зробити вибір відповідно до розділу 179, подавши змінену декларацію протягом 6 місяців після дати подання декларації (за винятком подовжень).
Майно, придбане після 27 вересня 2017 року та введене в експлуатацію в період з 2018 по 2022 рік (2023 для довготривалого виробництва та конкретного літака), як правило, має право на 100% бонусну амортизацію.
Хоча ви можете вимагати відрахування за розділом 179 для більшості видів власності чи активів, є деякі типи активів, які не відповідають вимогам: Нерухомість – Будівлі, земля та поліпшення земель (це включає басейни, асфальтовані паркувальні майданчики, доки, мости та огорожі) Кондиціонерне та опалювальне обладнання.
Коротше кажучи, відповідно до статті 179, компанії можуть вирахувати вартість нового комерційного даху до 1 160 000 доларів США. Крім того, первісна вартість існуючої покрівлі за вирахуванням накопиченої амортизації може бути списана при заміні. Підприємства також можуть вирахувати вартість поточного ремонту існуючого даху.