Якщо майно змінює власника, позов слідує за майном, тобто. це новий власник, який повинен повернути ваш депозит. У такому випадку, однак, справу необхідно розпочати 1 рік з моменту передачі в оренду.
Закон про оренду не встановлює кінцевого терміну, коли орендодавець зобов’язаний повернути вашу заставу. Однак орендодавець повинен повернути заставу, як тільки буде підраховано, яку суму ви маєте повернути або скільки ви можете додатково заборгувати за пошкодження квартири.
Для початку орендодавець не повинен чекати повернення депозиту. Орендодавець повинен врегулювати свої претензії до орендаря в «розумний термін». Після цього орендодавець повинен повернути решту депозиту. Зазвичай це означає, що орендар повинен отримати свою заставу протягом 1-2 місяців після виїзду.
Якщо ви проживаєте в квартирі, яка здається виключно для проживання, ви маєте право, відповідно до Закону про оренду житла, за наявності певних умов обмінятися житлом з іншим наймачем житлової квартири. Перш за все, ви повинні проживати в квартирі в не менше 3 років.
Ви отримаєте звіт про споживання не пізніше ніж через 4 місяці після кінцевої дати рахунку споживання. Якщо ви отримали свій рахунок за комунальні послуги і в ньому сказано, що вам повинні повернути гроші, у листі також буде вказано, коли і як.
В якості відправної точки продавець намагається виправити помилки в товарі. Якщо це не вдасться в розумний термін – максимум кілька тижнів – ви можете відмовитися від покупки та вимагати повернення грошей. Однак у продавця може бути дві-три спроби, якщо, наприклад, це "періодична помилка", яку важко знайти.
Якщо ваш орендодавець не надав вам своїх претензій протягом 14 днів (зверніть увагу, що у вашому договорі може бути інший термін), ви повинні написати орендодавцю та дати йому 14 днів, щоб повернути ваш депозит. Якщо орендодавець цього не зробить, ви можете поскаржитися в Раду з оренди.