Багато судів бачать верхню межу в 75 євро за ремонт, хоча 100 євро також можуть бути прийнятними. У договорі оренди має бути зазначено не лише індивідуальний ліміт, а й максимальний ліміт. 8 відсотків річної орендної плати без урахування додаткових витрат широко вважаються розумними.
Максимальний ліміт дрібного ремонту законодавством не встановлено. Однак, у принципі, ці обмеження мають бути визначені в договорі оренди. Як правило, для дрібного ремонту сума становить бл 100-120 євро за ремонт як це розумно для орендаря.
За інформацією асоціації орендарів Приблизно 6 відсотків річної орендної плати є відповідним обмеженням. Приклад: той, хто платить 750 євро орендної плати на місяць, повинен витрачати максимум 540 євро на рік на дрібний ремонт з обмеженням у 6 відсотків (12 помножених на 750 помножених на 0,06).
€100 за ремонт і 6-8% річної орендної плати відповідний. Ви можете перекласти витрати на ремонт на орендаря, лише якщо цей пункт включено в договір. Якщо пункт відсутній, понесені витрати повинні нести ви як орендодавець.
Обмеження щодо ремонту та обмеження вартості мають бути чітко визначені, щоб положення про дрібний ремонт було ефективним. Існують різні судові рішення щодо того, наскільки висока верхня межа вартості дрібного ремонту. Як правило, застосовується максимальне обмеження максимум до 100 євро на індивідуальний ремонт.
Це, зокрема, елементи інсталяції для електроенергії, газу та води, обладнання для опалення та приготування їжі, віконні та дверні замки та запірні пристрої для віконниць. Це також може включати рольставні, маркізи або жалюзі.