Зазвичай рекомендується прагнути до рентабельності інвестицій 10-15%. Однак рентабельність інвестицій, яка вважається «хорошою» чи «поганою», залежить від фінансового стану особи та конкретної власності, у яку вона вирішила інвестувати.
Обсяг капіталу, необхідний для отримання $100 000 річного доходу від оренди нерухомості, залежить від таких факторів, як грошовий потік, фінансування та тип нерухомості. Наприклад, якщо у вас середній грошовий потік становить 1000 доларів США на місяць на нерухомість, вам знадобиться приблизно 8-10 властивостей досягти $100 000 річного доходу.
10,6% Рентабельність інвестицій в оренду нерухомості залежить від факторів, які ми обговорювали вище. За даними S&P 500, середня прибутковість інвестицій на ринку нерухомості США становить 8.6%. Житлова нерухомість приносить середній прибуток 10,6%, тоді як комерційна нерухомість має дещо нижчий 9,5% рентабельності інвестицій.
Правило 50 відсотків таке ярлик, який інвестори в нерухомість можуть використовувати для швидкого прогнозування загальних операційних витрат, які, ймовірно, спричинять інвестиції в оренду нерухомості. Щоб розрахувати місячні експлуатаційні витрати нерухомості за правилом 50, ви просто помножите валовий дохід від оренди нерухомості на 50%.
Zillow також назвав найкращі місця для орендодавців, зацікавлених у довгостроковій прибутковості. Розглядаючи дохід від оренди, податкові пільги та накопичений капітал житла (завдяки швидкому зростанню вартості житла), орендодавці в Сан-Хосе, Каліфорнія, заробляють найбільше грошей: 8 927 доларів на місяць або 107 122 доларів на рік.