Порогове значення загального коефіцієнта обслуговування боргу (TDSR) для позик на нерухомість встановлено на рівні не більше 55% місячного доходу позичальника. Щомісячні боргові зобов’язання враховуються при розрахунку TDSR позичальника. 15 грудня 2021 р.
4% Формула загального коефіцієнта обслуговування боргу (TDSR) така: 30 вересня 2022 року MAS підвищив мінімальну процентну ставку для стрес-тесту (або середньострокову) для кредитів на житлову нерухомість від приватних фінансових установ, таких як банки, на 0,5 процентних пунктів, довівши його до 4% з попередніх 3,5%.');})();(function(){window.jsl.dh('J8jRZvzkKIG8ptQPo_ybuQ4__29','
Total Debt Servicing Ratio (TDSR) — це охолоджувальний захід, запроваджений урядом Сінгапуру, щоб обмежити фізичних осіб витрачати занадто велику частку свого місячного доходу на погашення боргу. В даний час TDSR встановлено на рівні 55%, після того як 16 грудня 2021 року уряд посилив поріг на 5 балів.
Як розрахувати TDSR? Щоб розрахувати TDSR, візьміть ваші загальні місячні боргові зобов’язання і поділіть їх на ваш валовий місячний дохід. Формула TDSR така: загальна сума місячних боргових зобов’язань позичальника / валовий місячний дохід позичальника) x 100%.
Максимальний загальний коефіцієнт обслуговування боргу становить 40%. З огляду на це, 40% — це межа, тому якщо ваш TDS становить 40%, це не дуже позитивно. Здоровий бюджет має включати TDS прибл. 30%.
TDSR можна розрахувати шляхом ділення загальної суми боргових зобов’язань позичальника на його загальний дохід. Для того, щоб взяти новий кредит, TDSR позичальника не повинен перевищувати 55% (після додавання щомісячної суми погашення нового кредиту)