Після закінчення терміну дії оренда, якщо власник не висловив бажання забрати житло, щоб зайняти його або продати, або з серйозної та законної причини, договір з існуючим орендарем продовжує діяти.
Поновлення договору оренди житла в принципі відбувається автоматично. Це означає, що коли термін оренди закінчується, він автоматично поновлюється на тих самих умовах. Цей принцип поширюється на орендаря (особу, яка підписала договір оренди), але не на суборендаря.
Договір оренди з меблями. У разі меблювання тривалість оренди становить один рік (тривалість скорочується до 9 місяців у контексті оренди, наданої студенту). Якщо жодна зі сторін не повідомила про це, після закінчення терміну оренди договір мовчазно продовжується на той самий термін (за винятком оренди, наданої студенту).
Щоб ваша відмова продовжити договір оренди житла набула чинності з 30 червня 2021 року, ви повинні обов’язково повідомити про це свого орендодавця від 3 до 6 місяців до закінчення терміну оренди (у нашому прикладі до 31 березня 2021 року). Якщо ви повідомите свого господаря 1 квітня, буде вже пізно…
Коли фіксований термін наближається до кінця, орендарі та власники мають можливість продовжити договір на інший фіксований термін. Поновлення договору оренди на строк пропонує обом сторонам гарантію визначеного періоду оренди, забезпечуючи стабільність угоди .
У разі мовчазного продовження договору оренди, орендар більше не має права оренди, що може перешкодити йому продати свій бізнес. Домовлятися з власником приміщення про продовження договору оренди або укладення нового договору оренди буде на сам покупець фонду.