Якщо говорити про підтверджувальний депозит, Реституція можлива, лише якщо покупець відмовляється з законної причини (відсутність схвалення кредиту, недоліки власності тощо) або через невиконання зобов’язань продавцем.30 травня 2024 р
Якщо домовласник без поважних причин відмовляється повернути заставу, орендар зобов’язаний за допомогою свого адвоката: піти до судді та вимагати винесення судового припису, тобто платіжне доручення власнику.
Стаття 1386 Цивільного кодексу під назвою «покаяння» говорить: Якщо в договорі передбачено право відмови для однієї або обох сторін, депозит служить компенсацією за відступ.. У цьому випадку сторона, яка відмовляється, втрачає надану заставу або повинна повернути подвійну суму, яку вона отримала.
Компромісний чек перераховується продавцем після підписання акту. Зазвичай у покупця є 30 днів, щоб сплатити всю суму нерухомості під страхом втрати депозиту підтвердження.
У разі підтверджувального депозиту, повернення можливе тільки через невиконання зобов'язань продавцем або якщо покупець відмовляється з законної причини, зазначеної в умові договору (дефекти майна, ненадання іпотеки, збереження виняткової події тощо)
c) Повернення або утримання депозиту: у разі відкликання покупцем, продавець може утримати заставу. Якщо, однак, продавець відмовляється (якщо договір також дозволяє його відступ), він повинен повернути завдаток покупцеві та сплатити суму, що дорівнює тій самій сумі.