Яка максимальна сума підвищення орендної плати? насправді, максимальної суми підвищення орендної плати немає, це залежить перш за все від здорового глузду власника. Якщо зроблена пропозиція є непропорційно високою, у будь-якому випадку є хороший шанс, що орендар її оскаржить.11 січня 2024 р.
У 2024 році середня оцінка коригування базової лінії становить 4% для орендної плати без урахування опалення та для орендної плати, де включене опалення включає електроенергію, або переважна більшість житла в Квебеку. Це зростання є найсильнішим за останні роки.
Ця стаття зараз розглядається. У Квебеку продовження договору оренди та підвищення орендної плати регулюються законом. Це означає, щоорендодавець не може збільшувати орендну плату або змінювати умови оренди в будь-який час і будь-яким способом.
Орендна плата: щоб захистити купівельну спроможність орендарів, коливання IRL з 3-го кварталу 2022 року до 1-го кварталу 2024 року обмежуються: 3,5% у материковій Франції; 2% на Корсиці; 2,5% за кордоном.
Як дізнатися, чи підвищення є зловживанням ? Ви повинні взяти до уваги ставку коригування Régie du logement, швидкість зміни податків, вартість основних робіт, якщо це необхідно, тощо. Ваш житловий комітет або асоціація орендарів допоможуть вам визначитися з цимзбільшення.
Новий довідковий індекс орендної плати (IRL) був опублікований INSEE 12 липня 2024 року. Цей показник служить основою для перегляду орендної плати за житло, що здається порожнім або мебльованим за договором оренди житла. Він просувався 3,26% протягом одного року.
Відмовитися від нової орендної плати Орендар може відмовитися від запропонованого підвищення. Для цього він повинен надіслати листа своєму орендодавцю не пізніше ніж за 4 місяці до закінчення терміну дії договору оренди з урахуванням терміну, на який він був підписаний.