Позика під нерухомість, також відома як друга іпотека, дозволяє вам, як власнику житла, позичати гроші, використовуючи власний капітал у вашому будинку. Сума кредиту розподіляється одноразово та повертається щомісячними платежами.
Погашення кредиту під нерухоме майно вимагає від позичальника щомісячних платежів кредитору. Цей щомісячний платіж включає як погашення основної суми позики, так і щомісячні відсотки на непогашений залишок.
Сучасні 10- та 15-річні кредити під нерухомість мають середні процентні ставки 8,77% і 8,75% відповідно. Ось скільки грошей вам потрібно буде сплачувати на місяць за позику на нерухоме майно в розмірі 30 000 доларів США за такими ставками: 10-річна позика на нерухоме майно під 8,77%: ваш щомісячний платіж за цією позикою становитиме $376.30.
Тепер обчислимо щомісячні платежі за 15-річною позикою на нерухоме майно з фіксованою ставкою на суму 20 000 дол. 8.89%, яка була середньою ставкою для 15-річних позик на нерухоме майно станом на 16 жовтня 2023 р. Використовуючи наведену вище формулу, щомісячні виплати основної суми та відсотків за цим варіантом позики становитимуть 201,55 дол.
Позики під нерухомість надати одноразовий платіж позичальнику, який повертається протягом встановленого періоду часу (зазвичай від п’яти до 15 років) за узгодженою процентною ставкою. Платіж і відсоткова ставка залишаються незмінними протягом усього терміну кредиту.
Щоб розрахувати щомісячний платіж за HELOC у розмірі 50 000 доларів США, вам потрібно знати процентну ставку та тривалість терміну позики. Наприклад, якщо відсоткова ставка становить 9%, а термін кредиту – 30 років, щомісячний платіж становитиме приблизно 402 долари.