Ви продаєте свій французький дім заради прибутку? Тоді ви повинні сплатити (особливу форму) прибуткового податку з прибутку від продажу: «taxe sur la plus-value». Відповідно до податкової угоди, укладеної між Францією та Нідерландами, Франція також може стягувати цей податок з резидентів Нідерландів. Ставка є 19%.
Податок у Франції на продаж (прибуток від продажу) Розмір податку залежить від суми прибутку, який ви отримуєте від продажу, і кількості років між купівлею та продажем будинку для відпочинку. Якщо ви продасте свій будинок з прибутком протягом 5 років, ви заплатите 26,5% цього прибутку податку.
Податок на приріст капіталу у Франції Основна ставка податку на приріст капіталу становить 19% . Поступове зниження податку надається протягом 22 років володіння, починаючи з 6-го року володіння, таким чином: без звільнення протягом перших 5 років володіння. Від 6 до 21 року власності: звільнення від 6% на рік.
Покупець несе відповідальність за комісійні витрати агента або нотаріуса . Якщо ви звернетеся до агента або нотаріуса, вас попросять підписати доручення, в якому будуть вказані ваші інструкції щодо продажу майна та підтверджена сума комісії, належної їм у разі продажу, яку має сплатити покупець. .
Після продажу будинку не потрібно платити податок У Нідерландах не стягується податок на прибуток, отриманий від продажу вашого будинку. Це те, що відбувається в інших країнах Європи. У такому вигляді ви не платите податку після продажу будинку.
Податок на переказ у Франції У Франції існує «тільки» податок на переказ Від 5% до 6% на нерухомість. Компанії, які переважно містять нерухоме майно, стягують ставку 0,1%.