Для лізингодавця за договором фінансового лізингу початковий запис у журналі має бути припинити визнання базового активу та визнати чисту інвестицію в оренду. Чисті інвестиції включають теперішню вартість орендних платежів і будь-яку негарантовану залишкову вартість. 14 грудня 2023 р.
Після початку оренди орендодавці обліковують операційну оренду визнання доходу від оренди на рівномірній основі, вирахування початкових прямих витрат і додавання негарантованої залишкової вартості активів. Чиста інвестиція в оренду підлягає регулярній перевірці на предмет знецінення.
Коли договір лізингу класифікується як фінансова оренда, лізингодавець обчислити чисті інвестиції в оренду, використовуючи теперішню вартість майбутніх очікуваних надходжень від оренди та записати цю суму як дебіторську заборгованість. Орендодавці також повинні припинити визнання балансової вартості базового активу.
Облік фінансової оренди складається з чотирьох етапів:
- Запишіть поточну вартість усіх лізингових платежів як вартість лізингу.
- Записуйте лише процентну частину кожного платежу як витрати.
- Амортизувати визнану вартість активу протягом його придатного терміну служби.
- Визнати вибуття активу після його вибуття.
Орендодавець визнає дохід від оренди на прямолінійній основі та враховувати будь-які різниці в грошових коштах, отриманих за допомогою відстроченої дебіторської заборгованості з орендної плати або рахунку депозитних зобов’язань. У балансі й надалі відображатимуться активи операційної оренди окремо разом із пов’язаною накопиченою амортизацією.
Які записи в журналі ведуть лізингодавці за договором фінансового лізингу? Для лізингодавця за договором фінансового лізингу початковий запис у журналі має бути припинити визнання базового активу та визнати чисту інвестицію в оренду. Чисті інвестиції включають теперішню вартість орендних платежів та будь-яку негарантовану залишкову вартість.