Пояснення правила 2 з 5 років Правило 2 з 5 років стверджує, що ви повинні володіти своїм будинком і проживати в ньому щонайменше два з останніх п’яти років перед продажем. Однак ці два роки не обов’язково повинні бути послідовними, і вам не обов’язково жити там на дату продажу.31 січня 2024 р.
Якщо ви володіли будинком принаймні 24 місяці (2 роки) з останніх 5 років до дати продажу (дата закриття), ви відповідаєте вимогам права власності. Якщо подружня пара подає спільну заяву, лише один із подружжя має відповідати вимогам права власності.
Ви зобов’язані сплачувати CGT лише за будь-яке майно, яке не є вашим основним місцем проживання, тобто основним домом, де ви проживали не менше 2 років. Тож орендодавці, інвестори та люди з вторинним житлом або портфелями «Купи, щоб орендувати» дійсно повинні тримати вуха відкритими.
Тести на володіння та використання. Це означає, що протягом 5-річного періоду, що закінчується на дату продажу, ви повинні мати: Володів будинком щонайменше два роки (тест на право власності) Проживали в будинку як у вашому основному протягом принаймні двох років (тест на використання)
Є немає офіційного мінімального часу що платник податків має проживати у власності, щоб вважати її основною приватною резиденцією (PPR).
Згідно з правилом 2 з 5 років, нерухомість, у якій ви проживали принаймні два з останніх п’яти років, вважається основним місцем проживання, навіть якщо ви вважали це орендою на відпочинок.