На практиці це дорівнює одній із наступних сум: або орендна плата за 3 місяці, якщо орендна плата є підлягає оплаті d'аванс. Або 6 місяців оренди якщо орендна плата схід сплачується в кінці терміну. Відповідає одному місяцю або одному кварталу орендної плати залежно від чого схід фіксується договором комерційна оренда.
У важкі часи депозити зазвичай від 6 до 12 місяців, але в хороші часи вони часто становлять 6 місяців і менше . Однак сума депозиту в кінцевому підсумку залежатиме від фінансового стану орендаря та будь-яких інших запитуваних чи запропонованих гарантій.
Власник може вимагати внесення застави при підписанні договору оренди. Розмір застави не має перевищувати 2-місячну орендну плату (за винятком плати), і це має бути зазначено в договорі оренди.
Ця гарантія є найвідомішою і дозволяє вимагати від орендаря офісу, комерційного приміщення або складу від 1 до 12 місяців орендної плати без урахування плати. Як правило, це відповідає 1 терміну орендної плати без урахування податку, якщо він настав, і 2, якщо платіж настав.
Завдаток орендаря може бути фізична або юридична особа. Орендодавець може, зокрема, попросити керівника компанії, який підписує договір оренди, особисто виступити поручителем за компанію.
У всіх випадках орендодавець не повинен вимагати ПДВ від орендаря (або орендаря) на суму застави. Договір оренди зазвичай передбачає, що застава відповідає 3 місяці оренди.