Цивільний кодекс Каліфорнії § 1954, ключовий закон, що регулює відносини орендодавця та орендаря, містить вказівки щодо права орендодавця входити в орендоване майно. Цей закон діє з 1970-х років і має на меті збалансувати права як орендодавців, так і орендарів, коли справа доходить до входу в оренду.
Сторона не звільняється від первинного розкриття інформації через те, що вона не повністю розслідувала справу, оскільки вона оскаржує достатність розкриття іншою стороною інформації або тому, що інша сторона не розкрила свою інформацію.
Права та обов’язки орендарів Відповідно до каліфорнійських законів між власниками та орендарями, орендарі мають право жити в безпечних, придатних для проживання квартирах, а також подавати до суду на орендодавця з метою помсти, утримувати орендну плату за ненадання основних послуг, відшкодовувати гонорари адвокату тощо.
Орендодавець може мати право входити на свою власність, навіть всупереч бажанню орендаря, якщо він належним чином повідомив про це в письмовій формі та вхід відбувається у «звичайний робочий час». Каліфорнія вимагає від орендодавця надати «розумне» завчасне повідомлення про намір увійти та вважає 24 години «розумною» відсутністю…
Орендодавці не можуть підвищувати орендну плату більше ніж на 10% від загальної суми або на 5% плюс відсоткова зміна вартості життя – залежно від того, що нижче – протягом 12-місячного періоду. Якщо орендарі квартири виїжджають, а нові орендарі вселяються, орендодавець може встановити початкову орендну плату. (Цивільний кодекс § 1947.12.)