Якщо ваш орендар не вирішить проблему або не виїде, вам доведеться звернутися через суд, щоб отримати наказ про його виїзд. Процес виселення може тривати 30-45 днів або довше. Час починається з моменту, коли ви отримали бланки суду про виселення вашому орендарю, до моменту, коли він повинен виїхати.
Каліфорнійський закон про захист орендарів Єдиний законний спосіб виселити орендаря – подати позов і дочекатися, поки суд зобов’яже шерифа чи маршала провести виселення.. Орендодавець не може змінювати замки, вимикати електроенергію чи вивозити особисте майно, щоб змусити орендаря покинути свій будинок.
Tenants Together у співпраці з Anti-Eviction Mapping Project виявили велику кількість даних про судові справи по всьому штату, які вказують на щороку півмільйона каліфорнійців стикаються з виселенням.
Якщо ваш орендодавець виселяє вас з однієї з цих причин, він повинен спочатку надати вам один місяць орендної плати або відмовитися від орендної плати за один місяць, щоб допомогти вам виїхати.
Перш ніж ви зможете виселити свого орендаря, вам потрібно дочекатися передбаченого законом «періоду відповіді», який може тривати від 5 до 15 днів.
Якщо орендар не сплачує орендну плату протягом 3 днів після отримання 3-денного періоду, він або вона все одно повинні виїхати. 30 днів. Якщо орендар не виїжджає через 30 днів, орендодавець має подати справу про незаконне затримання.