Відповідно до Делійського закону про контроль над орендою 1995 року письмовий договір оренди разом з реєстрацією є обов'язковим. Однак, якщо термін дії договору оренди менше дванадцяти місяців, реєстрація не є обов’язковою.27 червня 2024 р.
Хоча письмовий договір оренди в Індії не є обов’язковим, реєстрація договору забезпечує юридичну силу та може допомогти запобігти суперечкам. Без зареєстрованого договору, орендодавець може зіткнутися з труднощами під час підтвердження умов оренди у разі судових спорів.
Делійський закон про контроль над орендою (DRCA), 1958 р. Основні положення: ⦁ Орендодавцям згідно зі статутом забороняється виселяти орендарів за своєчасну сплату орендної плати. ⦁ Законодавство повторює «стандартну» суму орендної плати, що призводить до низької орендної плати в центральних районах Делі та обмежує можливість орендодавців виселяти орендарів, які платять низьку орендну плату.
Розділ 188 Кримінального кодексу Індії (IPC) зобов’язує будь-якого власника нерухомості проводити перевірку орендаря, перш ніж здавати її в оренду орендарям. Недотримання вимог може призвести до короткого терміну ув’язнення або грошової компенсації до 200 рупій.
Договір має бути датований і підписаний обома сторонами, тобто орендодавцем і орендарем. Договір повинен бути завірений печаткою та зареєстрований. Без дійсного договору оренди права та обов'язки орендодавця та орендаря не можуть бути забезпечені або захищені законом.
Офіційне повідомлення має бути подано до суду, в якому все зазначено про звільнення майна, після чого орендар має звільнити майно, навіть якщо він цього не хоче. За словами орендодавця, орендарю необхідно надати достатній час, щоб залишити орендоване приміщення.
орендар У більшості випадків, орендар оплачує договір оренди, що включає вартість складання договору та гербовий збір. Орендар також несе відповідальність за реєстрацію договору оренди, якщо це можливо, відповідно до місцевого законодавства.Сподіваюся, це прояснило ваше запитання щодо того, хто має платити за договір оренди.